Cara Riset Pasar Modal “Dengkul”: Teknik Intelijen Bisnis untuk Pemula

Siapapun pasti sepakat untuk membuang ego dan menjual apa yang orang butuh. Sekarang pertanyaannya: “Gimana cara taunya?”

Sewa lembaga survei? Mahal, Sob. Tanya satu-satu ke rumah warga? Capek, dikira minta sumbangan nanti.

Ternyata, ada cara GRATIS dan ampuh untuk meriset potensi pasar di sekitarmu. Kamu cuma perlu modal niat dan mental “Kepo”.

Berikut 3 Cara Riset Pasar ala Detektif Ritel:

1. Teknik “Nongkrong & Hitung” (Traffic Counting)

Luangkan waktu 1 jam di pagi hari, 1 jam siang, dan 1 jam sore di lokasi calon tokomu. Duduk, pesan es teh, lalu hitung:

• Berapa motor yang lewat?
• Berapa pejalan kaki yang lewat?
• Siapa mereka? (Ibu-ibu pulang pasar? Anak sekolah? Atau bapak-bapak pabrik?)

Kalau yang lewat kebanyakan anak sekolah, jangan buka toko bangunan. Bukalah toko alat tulis atau jajanan kekinian. Data ini sederhana, tapi fakta.

2. Teknik “Sampah Tetangga” (Competitor Check)

Ini agak jorok dikit tapi efektif. Coba lihat tempat sampah atau kantong belanjaan orang-orang yang keluar dari toko pesaing di daerah situ.

• Bungkus apa yang paling banyak?
• Merek apa yang sering mereka beli? Kalau kamu lihat banyak bungkus mi instan merek X, berarti itulah selera lidah warga situ. Jangan coba-coba jual merek Z yang asing.

3. Teknik “Pura-pura Beli” (Mystery Shopping)

Masuklah ke toko pesaing teramai di daerah itu. Beli satu barang kecil, lalu ajak ngobrol kasirnya atau perhatikan sekeliling.

• “Mbak, barang apa sih yang paling cepet abis di sini?”
• Perhatikan rak mana yang kosong melompong (artinya barang itu laku keras).
• Perhatikan rak mana yang berdebu (artinya barang itu gak laku).

Simpel kan?

Dari tiga hal di atas, kamu akan dapat Peta Harta Karun:

1. Siapa calon pembelimu.
2. Apa yang mereka suka beli.
3. Apa yang pesaingmu tidak punya.

Tapi… data mentah ini kalau salah baca bisa bahaya juga. Misalnya, jalanan rame tapi ternyata orangnya ngebut semua (jalur cepat), itu gak bagus buat toko ritel karena orang malas berhenti.

Takut salah analisa lokasi? Serahkan pada ahlinya. Retailenia menggunakan metode riset mendalam yang lebih akurat daripada sekadar hitung manual. Kami memetakan demografi, daya beli, hingga potensi kompetisi di radius 1-5 KM dari tokomu.

Jangan pertaruhkan modal ratusan juta di lokasi yang salah. Biar Retailenia yang pastikan lahanmu itu “Lahan Basah”, bukan “Lahan Kering”.

👉 Konsultasi Lokasi dengan Retailenia Sekarang!